گاهی ممکن است افراد در زمان سرمایهگذاری بلندمدت و میانمدت با تردیدهای فراوانی مواجه شوند. در دهه اخیر بیشتر افراد با این تردید که سرمایهگذاری بر روی طلا بهتر است یا زمین مواجه میگردند. بدونشک سرمایهگذاری در بخش زمین و طلا میتواند برای ما مزایا و معایب خاصی را ایجاد نماید. انتخاب روش سرمایهگذاری بین طلا و زمین وابسته به عوامل متعددی است. وضعیت اقتصادی، میزان ریسکپذیری افراد، افق زمانی مدنظر و اهداف ما برای سرمایهگذاری از مهمترین عوامل تاثیرگذار در این انتخاب میباشند.
برای انتخاب این موضوع که برای سرمایهگذاری طلا بهتر است یا زمین نیاز است تا ابتدا به بررسی عوامل تاثیرگذار در این انتخاب بپردازیم. برخی از مهمترین عوامل تاثیرگذار در سرمایهگذاری بر روی طلا شامل نقدشوندگی سریع، ریسکپذیری کمتر در زمان سرمایهگذاری و سرمایه کمتر برای خرید طلا میشوند. همچنین حفظ ارزش آن در تورم از دیگر عوامل موثر بر این نوع سرمایهگذاری بهشمار میرود. در ادامه ما سعی خواهیم نمود تا با در نظر گرفتن شرایط کنونی ایران تمام عوامل تاثیرگذار بر انتخاب نوع سرمایهگذاری را بررسی کنیم.
بررسی مزایا و معایب سرمایهگذاری بر روی طلا و زمین
بهترین پاسخ این پرسش که طلا بهتر است یا زمین چیست؟ اگر شما هم به دنبال یافتن پاسخ مناسب این پرسش هستید بدونشک شما نیز به دنبال حفظ ارزش داراییهای خود در بلندمدت میباشید. شرایط اقتصادی ایران و وجود تورم نقطهای شرایطی را ایجاد نموده که انتخاب یک روش مطمئن سرمایهگذاری برای افراد قدری دشوار باشد. در این بین از گذشتههای دور سرمایهگذاری بر روی طلا و زمین در بین افراد بسیار محبوب و نوعی سرمایهگذاری مطمئن به شمار میرود. در ادامه برخی از مهمترین مزایایی را که سرمایهگذاری بر روی طلا و زمین ایجاد خواهد نمود را بررسی خواهیم کرد.
مزایای سرمایهگذاری در بازار طلا
یکی از محبوبترین اشکال سرمایهگذاری در بین ایرانیان سرمایهگذاری بر روی طلا میباشد. بدونشک قیمت صعودی طلا در طی دهههای قبل عامل مهمی در ایجاد این نگرش نسبت به طلا به عنوان یک محصول مهم سرمایهای میباشد. در ادامه برخی از مزایای سرمایهگذاری بر روی بازار طلا را بررسی خواهیم نمود.
۱- نقدشوندگی بالای طلا در بازار و سرمایهگذاری بر روی طلا
در ابتدا باید به این موضوع اشاره نمود که میزان نقدشوندگی طلا در بازار بسیار بالا است. طلا از جمله کالاهای سرمایهای به حساب میآید که ما به راحتی میتوانیم آن را به پول نقد تبدیل کنیم. نقدشوندگی بالای طلا سبب شده تا در شرایط خاص و بحرانی بهترین نوع سرمایهگذاری در نظر گرفته شود.
۲- حفظ ارزش طلا حتی با افزایش میزان تورم
برخی اقتصادها بسیار پرتورم می باشند. اقتصاد ایران نیز از اقتصادهای پرتورم است و طلا توانسته به عنوان یک محصول سرمایهای ارزش خود را در این شرایط حفظ نماید. این امر سبب شده تا افراد با در نظر گرفتن شرایط تمایل داشته باشند تا بخشی از سرمایه خود را به طلا تبدیل کنند. این موضوع علاوه بر حفظ سرمایه اولیه میتواند در بلندمدت زمینه سودآوری سرمایهگذاری صورت گرفته را نیز برای کاربران ایجاد کند.
۳- نیاز به سرمایه اولیه کمتر در سرمایهگذاری بر روی طلا
در انتخاب اینکه سرمایه گذاری بر طلا بهتر است یا زمین عوامل متفاوتی بررسی میشوند. یکی از این عوامل میزان سرمایه اولیه فرد می باشد. بدونشک زمانی که فرد سرمایه اولیه کمتری را در اختیار دارد طلا میتواند به عنوان بهترین روش سرمایهگذاری در نظر گرفته شود. یکی از محاسن اصلی سرمایهگذاری در بازار طلا نیز این است که ما میتوانیم با کمترین سرمایه، مقداری طلا برای سرمایهگذاری خریداری نماییم.
بررسی برخی از معایب سرمایهگذاری بر روی طلا
در کنار تمام مزایایی که سرمایهگذاری بر روی طلا ایجاد میکند این روش سرمایهگذاری معایبی نیز دارد. در نتیجه بررسی معایب سرمایهگذاری بر طلا میتواند در انتخاب اینکه طلا بهتر است یا زمین تاثیر داشته باشد.
۱- وجود نوسانات کوتاهمدت بر بازار طلا
متاسفانه طلا از جمله کالاهای سرمایهای به شمار میرود که تحت تاثیر مستقیم عوامل متفاوتی است. تغییر در قیمت دلار، تحریمها و حتی اخبار جهانی از مهمترین دلایل تاثیرگذار بر قیمت طلا میباشند. در نتیجه تاثیر این عوامل در کوتاهمدت میتواند بازار این سرمایه را به شدت تحت تاثیر قرار دهد.
۲- هزینه بالای نگهداری
یکی دیگر از دلایلی که میتواند بر تصمیم افراد برای سرمایهگذاری بر روی طلا تاثیر منفی داشته باشد هزینههای بالای نگهداری آن میباشد. بدونشک نگهداری فیزیکی طلا در منزل میتواند برای افراد ریسک بالایی داشته باشد. در نتیجه نیاز است تا فرد با پرداخت هزینههای سنگین از سرمایه خود در بانک و یا موسسات مالی و اعتباری نگهداری نماید.
۳- عدمدرآمدزایی سرمایهگذاری بر طلا
طلا از جمله کالاهایی سرمایهای میباشد که نمیتواند برای فرد درآمدی حاصل نماید. در نتیجه این امر سبب میشود تا سرمایهگذاران در بازه زمانی طولانی سرمایه خود را راکد نمایند و از آن درآمدی کسب نکنند.
بررسی مزایای سرمایهگذاری بر روی زمین
برای اینکه بگوییم برای سرمایهگذاری طلا بهتر است یا زمین نیاز است علاوه بر بررسی مزایای سرمایهگذاری بر روی طلا به بررسی مزایای سرمایهگذاری بر روی زمین نیز بپردازیم.
۱- افزایش ارزش زمین در بلندمدت
زمین از جمله کالاهای سرمایهای میباشد که معمولا در بلندمدت ما شاهد رشد ارزش آن خواهیم بود. در واقع این امر را بیشتر میتوانیم در مناطقی مشاهده کنیم که در حال توسعه می باشند و یا در شهرهای بزرگ واقع شده اند. در نتیجه با افزایش رشد جمعیت در این مناطق و توسعه زیرساختها ارزش اولیه زمین نیز در این مناطق به طور چشمگیری بالا خواهد رفت.
۲- امنیت نسبی بالا در سرمایهگذاری بر روی زمین
بررسی میزان بازدهی سرمایهگذاری در طی سالهای گذشته نشان داد که زمان بررسی انتخاب اینکه برای سرمایهگذاری طلا بهتر است یا زمین باید امنیت نسبی را نیز در نظر بگیریم. یکی از نقاط قوت سرمایهگذاری بر روی زمین این است که به دلیل ساختار فیزیکی و ملموس آن معمولا تحت تاثیر تغییرات و نوسانات بازارهای جهانی قرار نمیگیرد. در نتیجه از این نظر کاملا با طلا متفاوت است و میتواند امنیت بیشتری را در نوع سرمایهگذاری ایجاد نماید.
۳- امکان استفاده از زمین
مالک میتواند از زمین خود به منظور ساختوساز، ایجاد فضای کشاورزی و یا حتی در صورت امکان اجاره استفاده کند. در نتیجه این نوع سرمایهگذاری میتواند در بلندمدت ارزشافزوده بیشتری را برای سرمایهگذار ایجاد نماید.
بررسی برخی از معایب سرمایهگذاری بر روی زمین
در کنار مزایای فراوانی که سرمایهگذاری بر روی زمین برای افراد ایجاد مینماید ممکن است آنها با مشکلاتی نیز مواجه گردند. برای مثال در این نوع سرمایهگذاری فرد نیاز به سرمایه قابل توجهی دارد درحالیکه در سرمایهگذاری بر روی طلا این نیاز احساس نمیشود. همچنین میزان نقدشوندگی زمین نسبت به طلا بسیار کمتر است و عموما برای تبدیل سرمایه شما به زمان بیشتری نیاز دارید. ریسکهای قانونی در مسیر سرمایهگذاری بر زمین مانند مشکلات موجود در بحث انتقال سند، تغییر قوانین اراضی و اختلاف بین خریدار و فروشنده میتواند سرمایهگذار را با مشکلات فراوانی در این مسیر مواجه نماید.
بررسی مهمترین نکات در مقایسه قیمت طلا و زمین
در زمان مقایسه قیمت طلا و زمین همانطور که در متن اشاره شد باید عوامل گوناگونی را در نظر داشته باشیم. تورم و نوسانات ارزی، تحریمهای و ریسکهای سیاسی، افق زمانی برای سرمایهگذاری و تنوع در شکل سرمایهگذاری از مهمترین مواردی میباشند که میتوانند نوع انتخاب سرمایهگذاری ما را در بلندمدت و کوتاهمدت تحت تاثیر قرار دهند.
نتیجهگیری
در پایان برای اینکه انتخاب کنیم برای سرمایهگذاری طلا بهتر است یا زمین باید عوامل موثر بر این امر را در نظر بگیریم. اما در صورتی که شما به عنوان سرمایهگذار از سرمایه محدودی برخوردار هستید و همچنین میزان نقدشوندگی سرمایه در کوتاهمدت برای شما اهمیت دارد طلا میتواند بهترین انتخاب باشد. در این بین اگر شما دارای سرمایه کلانی هستید و نقدشوندگی برای شما اهمیت چندانی ندارد همچنین افق زمانی در نوع سرمایهگذاری بلندمدت است زمین میتواند بهترین انتخاب باشد. در پایان باید به این نکته اشاره نمود که حضور در دوره طلای آنلاین که توسط سایت معتبر و شناخته شده مانند پارس گلد و فرازگلد انجام میشود میتواند به شما در انتخاب بهترین نوع سرمایهگذاری در بلندمدت و کوتاهمدت کمک شایانی نماید.
